Bab 92: Rencana Jangka Panjang

Zhou Jianping memikirkan dua orang, satu adalah Wakil Direktur Produksi Hu Guolin, dan yang lainnya adalah Xiao Liang dari Bagian Penjualan. Orang-orang yang sering bepergian ke luar kota biasanya tidak terlalu tertarik dengan perjalanan dinas, namun bagi Hu Guolin yang sehari-hari berkutat di bengkel produksi, ia justru ingin sekali keluar dan melihat-lihat dunia luar.

Dari segi kebutuhan pekerjaan, seharusnya Xiao Liang yang mendampingi Insinyur Zhang melakukan survei ke luar kota, sebab Hu Guolin sebagai wakil direktur yang membawahi produksi sangat vital keberadaannya di garis depan. Namun, beberapa tahun terakhir Hu Guolin telah menunjukkan dedikasi tinggi dalam pekerjaannya, sehingga Zhou Jianping ingin memberinya sedikit “penghargaan”.

“Biar Guolin saja yang mendampingi Insinyur Zhang survei ke luar kota,” kata Zhou Jianping.

“Guolin itu wakil direktur produksi, kalau dia tidak ada, siapa yang akan mengurus produksi?” Zao Xinmei mengingatkan.

“Suruh saja dia mengatur jadwal produksi bengkel dengan baik. Saat ini seluruh bengkel berjalan stabil, biasanya juga tidak banyak masalah, benar kan, Insinyur Zhang?”

“Industri makanan itu relatif aman, selama tenaga kerja dan bahan baku sudah diatur, biasanya tidak ada masalah. Kalau ada kerusakan alat, bagian perawatan yang menangani. Lagi pula, tiap bengkel kan ada kepala bengkelnya. Paling lama juga cuma sepuluh hari, delapan hari sudah kembali.” Karena pernah menjadi pembimbing teknis di bengkel, Insinyur Zhang cukup akrab dengan Hu Guolin, tampaknya dia juga setuju jika Hu Guolin yang mendampingi.

Survei teknologi produksi kali ini bertujuan menentukan jalur teknis yang akan diambil. Hanya dengan menentukan proses produksinya, baru bisa dipastikan teknologi dan peralatan macam apa yang akan diimpor. Proyek pengolahan sayur ini berbeda dengan produk sebelumnya, Insinyur Zhang sendiri tidak terlalu menguasainya. Nantinya, teknologi produksi akan dibeli secara lengkap, dan Insinyur Zhang hanya akan menjadi konsultan teknis di Pabrik Makanan Sehat, tanpa bertanggung jawab khusus pada satu teknologi tertentu.

Setelah dikoordinasikan oleh Kepala Bagian Shi, Zhou Jianping dan Zao Xinmei bersiap untuk berunding dengan Pemerintah Kecamatan Bincheng keesokan harinya mengenai kontrak sewa lahan. Tiba-tiba Zao Xinmei teringat sesuatu, “Waktu kita makan bersama Kepala Shi, saya dengar Anda tertarik pada lahan seluas seratus mu itu, benar kan?”

“Benar, waktu itu saya survei langsung ke Bincheng dan langsung tertarik pada lahan itu,” jawab Zhou Jianping.

“Tapi menurut pengamatan saya terhadap kebijakan pemerintah, perluasan kota adalah tren yang tak terelakkan dalam perkembangan masyarakat ke depan,” ujar Zao Xinmei.

“Benar, seiring perkembangan ekonomi dan sosial, pertumbuhan penduduk kota tidak bisa dihindari, kota semakin membesar, konsumsi sayuran juga akan meningkat, itulah alasan proyek baru kita dirancang untuk menjawab tren ini dan memenuhi kebutuhan pasar,” kata Zhou Jianping.

“Apa yang Anda katakan memang benar, tapi maksud saya bukan itu.”

“Maksudmu apa?” Zhou Jianping menatap Zao Xinmei dengan bingung.

“Saya sedang berpikir, dengan tren seperti ini, mungkinkah lahan yang kita tempati sekarang akan mengalami perubahan di masa depan?”

“Memangnya ada apa dengan lahan ini?” Zhou Jianping semakin bingung dengan ucapan Zao Xinmei.

“Saya sangat memperhatikan berita dalam negeri. Baik di provinsi kita maupun di kota-kota besar lain, seiring perluasan kota, banyak pabrik produksi yang dulu terletak di pusat kota kini perlahan dipindahkan ke pinggiran demi pembangunan kota,” jelas Zao Xinmei.

“Saya memang kurang memperhatikan berita. Tapi waktu kita bertiga kumpul, Ma Xingwei juga mengangkat masalah yang sama. Meskipun Huaxing belum bisa disebut kota besar, saya percaya cepat atau lambat akan mengalami hal serupa. Jadi, apakah kawasan pabrik kita sekarang bisa tetap dipertahankan atau tidak, itu masih tanda tanya.”

“Itu sebabnya saya sarankan, saat kita membangun pabrik baru di Bincheng kali ini, sebaiknya pertimbangkan kemungkinan itu,” ujar Zao Xinmei.

“Bagus sih, tapi modal kita sekarang hanya cukup untuk proyek baru, sementara relokasi pabrik lama juga butuh dana besar. Kita belum punya uang untuk itu!” kata Zhou Jianping.

“Bukan berarti sekarang juga harus pindah, saya hanya sarankan saat memilih lahan untuk proyek baru, sekalian cadangkan lahan untuk relokasi pabrik lama di masa depan.”

“Itu saran yang bagus. Tapi lahan seluas seratus mu yang saya incar itu, selain cukup untuk proyek baru, kalau nanti memindahkan pabrik lama ke sana, pasti cukup. Pabrik lama kita sekarang saja cuma empat puluh mu, proyek baru butuh lima puluh atau enam puluh mu, kan sudah lebih dari cukup?” jawab Zhou Jianping.

“Kalau cuma untuk proyek baru dan relokasi, seratus mu sudah cukup. Kalau bicara jangka panjang, kamu rasa perlu menambah lahan lagi?” Zao Xinmei walaupun bukan pemilik, tapi setelah keluar dari instansi pemerintah, ia benar-benar menganggap Pabrik Makanan Sehat sebagai rumah sendiri. Hal-hal yang tidak terpikirkan oleh Zhou Jianping, sudah ia pikirkan.

“Yah, memang seharusnya berpikir jangka panjang. Lihat nanti saja, kalau ada lahan yang cocok, bisa sekalian dipertimbangkan,” ujar Zhou Jianping.

Beberapa waktu ini Zhou Jianping sering naik taksi, makin terasa penting dan mendesaknya membeli mobil. Ia menelpon Ma Xingwei, “Xingwei, sudah ada kabar dari temanmu yang aku titip untuk urusan mobil?”

“Dua hari lalu dia menelponku, katanya masih harus menunggu beberapa hari lagi untuk kepastian.”

“Aduh, saya sangat butuh mobil sekarang. Setiap hari bolak-balik urus ini itu, naik taksi saja kadang tidak cukup, kadang juga susah dapat taksi saat dibutuhkan. Temanmu yang sopir taksi itu lumayan baik, beberapa kali karena saya butuh mobil, bahkan order orang lain yang sudah dijanjikan sebelumnya dia batalkan. Ternyata beli mobil sekarang susah sekali!” keluh Zhou Jianping.

“Kamu kan tahu sendiri, pabrikan mobil dalam negeri cuma dua-tiga, produksinya juga tidak banyak. Setelah sepuluh tahun perkembangan ekonomi, peminat mobil makin banyak. Situasinya seperti zaman dulu saat barang langka, hampir-hampir harus pakai kupon. Kalau tidak punya koneksi, antre berapa lama pun tidak akan dapat,” jelas Ma Xingwei.

“Xingwei, tolong tanyakan lagi. Saya benar-benar butuh mobil. Selain itu, mumpung sekalian minta tolong, sampaikan juga, selain mobil yang kemarin kita bahas, saya ingin beli satu lagi, merek terserah, yang penting kualitasnya setara.”

“Apa? Kamu mau beli dua mobil?” Ma Xingwei agak terkejut.

“Kamu tidak tahu, sekarang pekerjaan terlalu banyak, saya dan Zao Xinmei sibuk sendiri-sendiri, satu mobil sama sekali tidak cukup,” kata Zhou Jianping.

Dalam hati Ma Xingwei berpikir, Zhou Jianping yang dulu begitu sederhana, sekarang sekali beli mobil langsung dua. Ternyata memang sudah kaya raya! Tapi melihat perusahaan Zhou Jianping berkembang pesat, Ma Xingwei sungguh merasa bangga dan bahagia untuk sahabat lamanya itu.

Zhou Jianping dan Zao Xinmei pergi ke Bincheng untuk membahas sewa lahan. Semua pejabat utama kecamatan hadir. Begitu masuk ke pembahasan, kedua pihak sangat serius.

“Kami datang ke Bincheng dengan niat tulus untuk berinvestasi membangun pabrik. Tapi kami harus mempertimbangkan tidak hanya kondisi saat ini, tapi juga masa depan perusahaan. Karena itu, dalam hal luas lahan, kami ingin ada ruang untuk berkembang,” kata Zhou Jianping.

“Kalian direkomendasikan oleh Kepala Shi, tentu akan kami prioritaskan. Tapi lahan di kecamatan kami terbatas. Kalau perusahaan terlalu banyak menguasai lahan tapi tidak dimanfaatkan, kami sulit mempertanggungjawabkan pada atasan,” jawab salah satu pejabat.

“Lahan mana saja yang bisa kami pilih sekarang?” tanya Zhou Jianping.

“Kata Kepala Shi, kalian tertarik dengan lahan seluas seratus mu itu. Lokasinya memang sangat bagus.”

“Kami ingin melihat lahan lain juga, kalau bisa yang lebih luas,” ujar Zao Xinmei.

“Memang ada satu lagi yang lebih luas, seratus lima puluh mu. Tapi setengah tahun lalu sudah ada yang menandai,” kata seorang staf.

“Setengah tahun lalu hanya menandai, sudah ada kontak lagi setelah itu? Kalau tidak ada dan belum ada ikatan apa-apa, kenapa kalian harus menunggu orang itu? Kenapa tidak berikan saja pada kami?” tanya Zhou Jianping.

“Pak Zhou benar. Kalau memang tidak ada kabar dan belum ada uang muka atau berkas, untuk apa kita menunggu?” kata Sekretaris Shi.

“Bagaimana kalau lahan seratus lima puluh mu itu kita berikan saja ke Pabrik Makanan Sehat, nanti kalau orang yang menandai dulu datang, baru kita pikirkan,” tambah Camat Wen.

Mengenai harga sewa lahan, pejabat terkait berkata, “Lahan ini adalah sawah terbaik di Bincheng. Kalau ditanami padi, hasilnya tertinggi. Karena itu, harga sewa lahan ini juga tertinggi di antara lahan industri di sini.”

“Hal seperti itu sulit dijadikan patokan. Sawah terbaik sekalipun bisa gagal panen kalau kena banjir atau kekeringan. Kalau alasan itu dipakai untuk menaikkan harga sewa, menurut kami terlalu dipaksakan,” Zao Xinmei dengan pemahamannya tentu tidak bisa menerima argumen tersebut.

Karena ada Kepala Shi, dan melihat Zhou Jianping serta Zao Xinmei sangat cermat, Sekretaris Shi berkata, “Sudahlah, Pak Zhou dan Bu Zao adalah pengusaha yang benar-benar serius. Pabrik Makanan Sehat sudah cukup dikenal di nasional. Saya rasa kita tidak perlu terlalu mempermasalahkan harga, cukup pakai harga rata-rata saja.”

Mendengar ini, Zhou Jianping segera menimpali, “Sekretaris Shi terlalu memuji. Tapi memang produk Pabrik Makanan Sehat sudah tersebar ke seluruh penjuru negeri. Kalau ada kesempatan, silakan berkunjung ke pabrik kami. Bu Zao, lain kali kita ke sini lagi, jangan lupa bawa produk untuk dicicipi para pemimpin.”

Setelah pimpinan utama sudah menyetujui, para pejabat dan staf lain pun tidak ada yang keberatan. Tidak disetujui saja sudah berarti disetujui.

Ternyata, selisih harga sewa lahan tertinggi dengan rata-rata, dalam satu tahun saja sudah cukup untuk membeli dua mobil sedan biasa.

Insinyur Zhang adalah tipikal cendekiawan lama yang memiliki karakter mulia, sangat bertanggung jawab dan efisien. Selama survei, mereka mengunjungi tiga pabrik dengan proses produksi berbeda. Di sela-sela istirahat di hotel, Insinyur Zhang langsung menulis laporan survei. Begitu kembali ke kantor, ia segera menyerahkan laporannya.

Berdasarkan rekomendasi dalam laporan Insinyur Zhang, Zhou Jianping akhirnya memilih satu proses produksi. Ia menanyakan harga transfer teknologi lewat telepon. Setelah bertahun-tahun berkecimpung di dunia bisnis, Zhou Jianping paham pentingnya membandingkan harga. Walau tidak melakukan tender terbuka, setidaknya ia membandingkan beberapa penyedia sebelum menetapkan pilihan.

Pemerintah Kecamatan Bincheng bekerja sangat hati-hati. Mereka mewajibkan pembayaran sewa lahan tahun pertama langsung lunas saat batas lahan ditetapkan. Pabrik Makanan Sehat sudah menyiapkan dana itu, namun Zhou Jianping merasa pihak kecamatan agak berlebihan. “Saya sudah tandatangan kontrak, sudah pasti akan investasi di tempat kalian, masa sewa lahan masih dipertanyakan?”

Zao Xinmei menilai, pada tahap ini tidak perlu terlalu mempermasalahkan hal kecil. Sewa lahan toh tetap harus dibayar. Kalau memang begitu aturannya, perusahaan lain juga begitu, ia menasihati Zhou Jianping agar jangan emosional.

Saat hendak berangkat ke Bincheng untuk mengurus lahan, Zao Xinmei bertanya apakah perlu membawa produk pabrik untuk dicicipi pihak kecamatan. Zhou Jianping menanggapinya dengan santai, “Sudahlah, tidak usah repot. Mereka itu suka cari untung kecil. Kita ke sana sudah mau berkontribusi pajak, masa harus menjilat mereka?”