Bab 88: Arus Besar yang Tak Terbendung

“Sekarang ini masih tahap persiapan proyek, laporan pengajuan baru saja diserahkan ke Komisi Perencanaan Kota. Menurut informasi internal, proyek kita tidak akan ada masalah untuk disetujui, bahkan kemungkinan besar akan mendapat dukungan kebijakan dari pemerintah. Jadi, tahap pengumpulan dana proyek belum dimulai,” kata Jau Jianping.

“Lahan pabrik saat ini sudah tidak cukup ya? Kenapa harus pindah ke pinggiran kota?” tanya Xu Jiming yang sudah lama tidak bertemu dengan Jau Jianping sehingga tidak tahu banyak tentang kondisi Pabrik Makanan Jiensheng saat ini.

“Lahan pabrik memang sudah hampir tidak ada ruang kosong lagi. Proyek baru tidak bisa diakomodasi, jadi kita harus cari solusi di tempat lain.”

“Sepertinya memang sulit menemukan lahan di dalam kota, makanya kamu terpaksa melirik ke luar kota. Sudah dapat tempatnya?” tanya Ma Xingwei.

“Sudah hampir pasti di Kecamatan Bincheng. Beberapa hari lalu saya sudah survei ke sana, lingkungannya bagus, kebijakan daerahnya juga mendukung. Katanya untuk pajak juga ada keringanan. Baru sekarang saya menyadari betapa besar pengaruh pemerintah daerah terhadap perusahaan. Tapi untuk lokasi dan lahan spesifik proyek ini, kita masih belum tetapkan,” jawab Jau Jianping.

Ma Xingwei menimpali, “Tapi, Jianping, secara jangka panjang, untuk perusahaan manufaktur seperti milikmu, mengembangkan usaha ke luar kota memang tren yang tidak terelakkan. Pertama, lahan di kota semakin sulit didapat, kamu sendiri sudah merasakannya kan? Sekarang untuk mencari lahan produksi baru di kota itu hampir mustahil. Selain itu, perusahaan manufaktur pasti berdampak pada lingkungan sekitar, sedikit atau banyak. Seiring peningkatan taraf hidup masyarakat, tuntutan warga kota terhadap lingkungan juga makin tinggi. Hal-hal yang dulu dianggap sepele, ke depan bisa jadi tidak bisa diterima lagi. Dari sudut pandang ini, perubahan lingkungan kota memaksa perusahaan manufaktur untuk pindah ke luar kota.”

“Nanti kalau ada dua lokasi pabrik, mengelolanya juga bakal repot!” ujar Xu Jiming.

“Tenang saja, Jianping sudah merekrut seorang ahli manajemen perusahaan dari Pabrik Makanan Nasional Xiangyang. Orang itu lulusan S1 Manajemen Keuangan, sebelum ke sini adalah Wakil Kepala Bagian Manajemen Perusahaan di pabrik lama. Saya pernah bertemu dengannya, kompetensinya hebat, soal manajemen tidak perlu diragukan lagi. Eh, Jianping, kenapa hari ini tidak mengajak Kepala Pabrik Zhao kemari?” tanya Ma Xingwei.

“Ini hari Minggu, dia pulang ke rumah untuk istirahat. Itu memang sudah jadi kesepakatan sejak awal, kita harus menepatinya.”

“Bagaimanapun juga, ini tetap dua lokasi yang terpisah, walau jaraknya cuma belasan kilometer. Kalau mau mengurus dua-duanya, harus bolak-balik. Menurut saya, begitu proyek baru mulai dikerjakan, kamu sebaiknya beli mobil, kalau tidak nanti susah menjangkau keduanya,” kata Xu Jiming.

“Saran bagus, Bang Jiming. Jianping, walaupun dua lokasi pabrik tidak jauh, kalau tidak punya mobil sendiri, naik angkutan umum dari kota harus beberapa kali ganti kendaraan, sekali pulang-pergi saja sudah makan waktu setengah hari, minimal efisiensimu langsung turun,” Ma Xingwei juga mendukung saran membeli mobil.

Saran itu membuat Jau Jianping sadar, perusahaannya memang semakin besar, terutama setelah proyek baru dimulai, sudah saatnya perusahaan punya mobil sendiri.

Jau Jianping adalah orang yang sederhana dan rendah hati. Ia tahu, banyak perusahaan yang skalanya di bawah Pabrik Makanan Jiensheng sudah beli mobil satu dua tahun lalu, namun ia menganggap itu pemborosan dan pamer. Sebelum mengenal Chang Yuling, Jau Jianping bahkan tidak bisa naik sepeda karena sebelumnya memang tidak pernah menyentuh sepeda. Setelah menikah dengan Chang Yuling yang membawa sepeda merek Yongjiu baru dari rumah orang tuanya, barulah ia belajar naik sepeda.

Walaupun kondisi keuangan pabrik sekarang memungkinkan membeli mobil standar dengan mudah, tapi bagi Jau Jianping yang tumbuh dari keluarga miskin, menghabiskan belasan hingga puluhan juta hanya untuk mobil terasa kurang bermakna dan tidak sepadan.

Kalau di perusahaan lain, dua tiga tahun lalu sudah beli mobil. Selama ini, keperluan dinas atau pulang kampung, Jau Jianping selalu naik bus atau jalan kaki. Baru setahun terakhir kadang naik taksi kuning. Padahal, sebagai direktur pabrik yang memimpin enam hingga tujuh ratus orang, kalau sedikit saja memperhatikan gengsi, seharusnya sudah berbeda. Selain itu, Zhao Xinmei juga naik bus ke kantor, pulang kampung pun naik bus antar kota, padahal di perusahaan lain, kondisi seperti itu pasti dijemput-antar pakai mobil.

“Baik, kalau kalian berdua juga berpendapat pabrik perlu mobil, saya pun merasa kebutuhan mobil semakin besar, sebelum proyek baru dimulai kita beli mobil kecil saja.”

Makanan dan minuman sudah tersaji, Jau Jianping mengangkat gelas, “Bang Jiming, sudah lama tidak minum bareng, saya dan Xingwei bersulang untukmu.”

“Ah, kenapa jadi formal begini? Sudahlah, kita bertiga minum bersama saja.”

“Jianping, tadi kamu bilang proyek baru ini bisa menarik perhatian pemerintah, itu tentu kabar bagus. Daya tariknya di mana?” tanya Ma Xingwei yang pernah menjabat Wakil Kepala Bagian Perencanaan di Pabrik Mesin Industri Ringan Nasional Huaxing. Walau kini sudah tidak di bidang itu, ia tetap punya minat.

“Kami sendiri tidak tahu soal kebijakan. Setelah laporan pengajuan proyek masuk ke Komisi Perencanaan Kota, pihak yang menangani memberitahu kalau konsep ‘sayuran bersih’ dalam proyek ini bisa mengurangi volume sampah kota, jadi masuk dalam kategori yang didukung pemerintah. Kami diminta menyiapkan dokumen tambahan untuk dilaporkan ke instansi terkait.”

“Konsep ini bagus, di kota-kota utara masih tergolong baru, jadi wajar kalau pemerintah mendukung. Siapa yang mengusulkan?” tanya Ma Xingwei.

“Laporan pengajuan proyek sepenuhnya disusun oleh Zhao Xinmei. Beberapa waktu lalu kami ikut pameran pemesanan makanan nasional di selatan, mungkin dari sana dapat inspirasi.”

“Sangat bagus, dia memang peka terhadap hal baru, kalian berdua memang punya kesamaan di bidang itu. Kalau dapat dukungan kebijakan, makna proyek ini jadi berbeda, upaya pendanaan lebih mudah, mungkin bisa dapat dana bantuan khusus, dan ada keringanan pajak juga,” kata Ma Xingwei yang pernah mengurus hal serupa di tempat kerjanya dulu, sehingga paham seluk-beluk kebijakan.

“Ini juga pengalaman pertama buat kami. Kita lihat saja nanti, jalani saja. Tapi Bang Jiming, kalau nanti proyek benar-benar jadi, urusan pendanaan tetap harus minta bantuanmu!”

“Pendanaan gampang, yang penting jaminannya.”

“Kita punya tanah pabrik seluas empat puluh mu sebagai agunan, masih perlu jaminan lagi?” tanya Jau Jianping kebingungan.

“Oh, iya, tanah pabrik yang sekarang sepenuhnya milikmu, dijadikan agunan tidak perlu jaminan tambahan. Tapi, berapa nilai tanah itu? Sudah ada perhitungannya?”

“Ada, waktu sebelum transaksi dulu, kita minta lembaga independen menaksir, Xingwei yang bantu carikan kantor penilai.”

“Jianping, data penilaian itu sudah tidak bisa dipakai lagi, nanti kamu rugi besar. Pertama, waktu sudah berlalu tiga empat tahun, harga tanah sekarang pasti berbeda. Kedua, dulu supaya hemat biaya, saya minta pimpinan dan penilai di kantor itu untuk menaksir serendah mungkin, jadi bahkan untuk harga waktu itu pun nilainya sudah rendah, apalagi sekarang. Harga tanah sekarang jelas tidak bisa dibandingkan dengan dulu,” jelas Ma Xingwei yang memang lihai dalam urusan seperti ini.

“Lalu bagaimana dong?” tanya Jau Jianping.

“Saran saya, kamu keluarkan sedikit biaya untuk menaksir ulang berdasarkan harga pasar tanah kota sekarang.”

“Itu... tidak repot?”

“Sama sekali tidak repot, tinggal kontak kantor penilai yang dulu, serahkan dokumen yang diperlukan, tiga sampai lima hari sudah jadi. Masa tiga lima hari saja kamu tidak bisa tunggu?”

Xu Jiming juga setuju dengan penilaian ulang, “Xingwei benar, sudah beberapa tahun berlalu, harga tanah di kota naik sangat cepat. Kalau masih pakai data lama, bukan cuma kamu yang rugi, nilai agunannya juga kecil, saya khawatir dana pinjaman untuk proyek baru tidak akan cukup.”

Jau Jianping benar-benar menjadikan meja makan sebagai ruang rapat, permasalahan yang tidak kunjung menemukan jalan keluar di kantor, justru bisa menemukan solusinya sambil minum dan ngobrol bersama dua sahabat yang baik. Sering kali, inspirasi untuk pemecahan masalah muncul secara tidak disengaja dalam suasana santai seperti ini.

Bukan berarti Jau Jianping terlalu perhitungan, tapi memang dia sendiri tidak suka minum-minum, jadi tidak pernah mencari teman hanya untuk minum santai. Bahkan kalau diundang, kalau tujuannya hanya minum-minum saja, ia tidak mau datang. Karena itulah, selama bertahun-tahun, ia nyaris tidak punya teman minum-minum.

“Xingwei, tolong hubungi kenalanmu di kantor penilai itu. Kalau memang sepenting itu, lebih baik kita urus dulu yang satu ini,” ujar Jau Jianping.

...

Kepala Seksi Shi dari Komisi Perencanaan Kota menghubungi Zhao Xinmei, memberitahu bahwa proyek Pabrik Makanan Jiensheng mendapat perhatian dari pemerintah dan Komisi memutuskan untuk mendukung. Ia meminta Zhao Xinmei datang ke kantornya untuk mengambil beberapa formulir.

Saat menerima telepon, sudah pukul setengah sebelas pagi. Zhao Xinmei meminta izin pada Jau Jianping, apakah perlu mengundang Kepala Seksi Shi makan siang.

“Kamu sampai kantornya pasti lewat jam sebelas, selesai urusan juga pasti pas waktu makan siang, tentu saja harus mengajaknya makan. Xinmei, lain kali untuk hal seperti ini, kamu putuskan sendiri saja, tidak perlu menanyakan saya,” ujar Jau Jianping yang benar-benar tulus memberi wewenang. Dulu memang ia berjanji pada Zhao Xinmei soal ini, tapi Zhao Xinmei sangat tahu diri, meski diberi kewenangan, ia tidak akan gegabah memakainya.

Begitu sampai di kantor Kepala Seksi Shi, Zhao Xinmei melihat beliau sedang menelepon, jadi ia menunggu di depan pintu. Kepala Seksi Shi menunjuk kursi di seberang, meminta Zhao Xinmei duduk.

Usai menelepon, Kepala Seksi Shi berkata, “Proyek kalian sudah masuk tahap pengajuan dan didukung Komisi Perencanaan Kota. Ini ada beberapa formulir, tolong diisi dan kembalikan ke saya. Namun, ada satu syarat untuk dukungan kebijakan ini, yang harus dipastikan lebih dulu.”

“Oh, itu kabar baik! Syaratnya apa ya, Bu Shi?”

“Proyek harus dilaksanakan di Kecamatan Bincheng.”

Komisi memang benar-benar mendukung proyek ini, namun syarat itu tidak ada kaitan dengan Komisi, melainkan keinginan pribadi Kepala Seksi Shi sendiri. Ia berusaha keras agar kampung halamannya mendapat lebih banyak investasi, dan ia sangat menaruh harapan pada proyek ini agar dibangun di Kecamatan Bincheng.

“Syarat itu tidak masalah sama sekali! Kami memang tidak punya lahan lain, sementara kondisi usaha dan lingkungan di Bincheng sangat baik. Kalau tidak di sana, kami memang tidak ada pilihan lain. Tenang saja, kami pasti akan menempatkan proyek di Bincheng,” jawab Zhao Xinmei.

“Itu bagus. Mau tahu, bentuk dukungan seperti apa yang akan diberikan Komisi untuk proyek ini?” tanya Kepala Seksi Shi.

“Tentu saja ingin tahu.”

“Kami akan mendukung proyek ini melalui fasilitas pinjaman dengan subsidi bunga, untuk jangka waktu tiga tahun.”

“Kalau boleh tahu, sejauh mana rencana dukungan yang akan diberikan?” tanya Zhao Xinmei hati-hati.

“Di laporan proyekmu kan ada estimasi investasi. Kami akan mendukung sesuai nilai investasi yang tertera di situ.”

“Bu Shi, apakah bisa diberikan tambahan empat puluh persen di atas estimasi itu?”