Bab 26: Tempat Berharga sekaligus Tempat Pemakaman

Zhang Wanjun mengerutkan kening sedikit. Ia tidak percaya bahwa apa yang dikatakan Xiao Hecuan adalah kenyataan.

Ia bahkan tidak berani membayangkan berapa banyak uang yang tersimpan di dalam kartu bank yang "penuh" itu. Namun, ia tidak bertanya lebih jauh dan menganggapnya sebagai tanda bahwa mereka memiliki dana yang cukup.

"Baiklah, langkah pertama kita adalah mendirikan perusahaan, lalu merekrut talenta-talenta berbakat. Mengenai jenis bisnis apa yang akan dijalankan perusahaan pada tahap awal, Tuan Xiao, apakah Anda punya ide?"

Xiao Hecuan menggelengkan kepalanya dan berkata, "Tidak ada ide. Menurut saya, hal yang bisa saya lakukan hanya dua: satu mengatakan 'bisa', dan satu lagi mengatakan 'tidak bisa'."

Zhang Wanjun tersenyum canggung. "Tuan Xiao, jangan bilang Anda berniat meniru gaya bos arogan di novel-novel?"

Xiao Hecuan menggaruk kepalanya dengan malu, lalu berkata, "Bukankah memang begitu? Saya melihat di novel dan drama televisi semuanya seperti itu."

"Anda sendiri tahu itu hanya novel dan drama, kan? Bagaimana mungkin ada bos yang arogan seperti itu di dunia nyata? Mungkin seorang bos bisa bersikap tegas, tapi tidak mungkin hanya bisa mengatakan 'bisa' atau 'tidak bisa' saja!"

"Yang lebih penting, perusahaan kita bahkan belum memiliki kantor, belum terdaftar, tapi Anda sudah berlagak seperti bos arogan. Mau pamer ke siapa?"

Menghadapi sindiran Zhang Wanjun, Xiao Hecuan merasa semakin canggung.

"Sudahlah, saya akan ingat hal ini. Intinya, kita harus hidup dengan baik, sementara sepuluh perusahaan besar lainnya harus menderita, bukan? Kita akan menyerang dari segala sisi, tidak membiarkan satu pun dari mereka lolos?" tanya Zhang Wanjun sekali lagi.

"Anda yakin bisa melakukannya?" Xiao Hecuan merasa terkejut melihat kepercayaan diri Zhang Wanjun.

"Lumayan. Sebenarnya, bidang yang digeluti sepuluh perusahaan besar itu hampir semuanya berbeda. Memang sulit untuk mencabut mereka sampai ke akar-akarnya satu per satu, tetapi membuat mereka tergeser ke posisi kedua itu sangat mudah."

"Saya rasa, target pertama yang ingin Anda sasar adalah Keluarga Zhao, bukan? Saya menyelidiki bahwa dua hari lalu Anda pergi ke sana untuk mengacaukan masalah pertunangan."

Mendengar Zhang Wanjun menyinggung hal itu, Xiao Hecuan menggaruk kepalanya dengan malu-malu dan berkata, "Saat itu saya menganggap masalahnya terlalu sederhana. Saya pikir cukup dengan menekan mereka menggunakan opini publik saja, tidak menyangka cara lawan justru jauh lebih cerdik."

"Tidak, tidak, langkah Tuan Xiao sebenarnya sangat bagus. Pertarungan bisnis yang sesungguhnya bukanlah tentang intrik yang rumit. Tindakan Anda berhasil memberikan sedikit bumbu gosip di kantor mereka."

"Perlu diketahui, saat suasana kantor terasa membosankan, orang-orang suka sekali membicarakan gosip. Sekali mulai, mereka akan sulit berhenti."

"Reaksi berantai seperti itu akan menyebabkan efisiensi kerja mereka menurun, karena sebagian besar waktu mereka habis untuk bergosip."

"Itu sama saja dengan menyiram tanaman keberuntungan perusahaan lawan dengan air panas. Selama bisa menghambat pekerjaan mereka, itu adalah langkah pertarungan bisnis yang masuk akal!"

Mendengar analisis Zhang Wanjun, sudut mulut Xiao Hecuan berkedut karena terkejut. "Bisa dijelaskan seperti itu?"

"Ini bukan sekadar penjelasan, ini adalah fakta."

"Saat berbicara dengan Anda tadi, saya sudah menyelidiki lahan yang Anda maksud." Zhang Wanjun membalikkan laptopnya agar Xiao Hecuan bisa melihat isinya.

"Lahan nomor dua ratus enam puluh sembilan di Kota Shanhe ini bisa dibilang sebagai 'kentang panas'. Di sekelilingnya penuh dengan pemandangan alam. Pemerintah kota melelang lahan ini mungkin karena sedang kekurangan dana, jika tidak, lahan sebagus ini tidak mungkin dilelang."

"Bukankah itu bagus? Kita bisa menjadikannya sebagai batu loncatan untuk berkembang!" ujar Xiao Hecuan penuh semangat.

"Tuan Xiao, sudah saya katakan, ini adalah 'kentang panas'."

"Pertama, tempat ini dikelilingi gunung dan air, menjadikannya lokasi wisata yang alami. Anda pasti paham bahwa setelah menguasai tempat ini, kita bisa membangun kota kuno, penginapan, atau bahkan sesuatu yang berbasis budaya khas, yang pasti akan menghasilkan keuntungan besar."

"Namun!" Zhang Wanjun memotong sebelum Xiao Hecuan sempat berbicara.

"Apa yang kita ketahui, perusahaan lain tentu juga tahu!"

"Ada alasan mengapa tempat ini disebut sebagai kentang panas."

"Pertama: ini adalah potongan daging yang lezat, semua orang menginginkannya, sehingga harganya pasti melambung tinggi. Dengan modal kita saat ini, ingin menguasainya dengan mudah rasanya agak mustahil."

"Kedua: tempat ini sangat menjaga kelestarian lingkungan. Anda tahu sendiri, begitu tempat ini dikomersialkan, biaya bahan bangunan di awal, pembersihan sampah di kemudian hari, hingga pemeliharaan lingkungan, semuanya membutuhkan biaya yang sangat besar."

"Jika tempat ini bisa terus berjalan, mungkin kita bisa mendapat sedikit untung. Tapi bagaimana jika gunungnya tidak lagi hijau dan airnya tidak lagi jernih? Uang kita akan benar-benar terbuang sia-sia!"

"Ketiga: ini bisa dibilang proyek prioritas Kota Shanhe."

"Karena ini adalah proyek prioritas, tidak mungkin kita tidak memberikan keuntungan kepada pihak atas! Jika tidak, mereka bisa memberikan batasan dari berbagai aspek."

"Belum lagi urusan pemadam kebakaran, pengelolaan limbah, keamanan, dan banyak hal lainnya. Belum perlu bicara soal syarat yang memberatkan, cukup dengan mengikuti aturan resmi saja, keuntungan Anda sudah akan berkurang drastis."

"Anda juga tahu, dalam bisnis selalu ada kelicikan. Yang benar-benar menghasilkan uang adalah zona abu-abu."

"Jadi, kesimpulannya, Tuan Xiao, sebaiknya pertimbangkan tempat ini dengan sangat matang."

"Lahan ini, jika berhasil, akan menjadi tempat yang membawa keberuntungan. Namun jika gagal, ini bisa menjadi kuburan bagi kita!"

Setelah mendengar analisis Zhang Wanjun, Xiao Hecuan terdiam. Ia memahami bahwa setiap kata Zhang Wanjun benar. Jika ia bertindak gegabah, meskipun dari sisi ekonomi ia tidak takut, ia tetap akan diperas habis-habisan oleh Keluarga Zhao, Keluarga Mu, dan keluarga lainnya yang bersekongkol. Hal seperti itu benar-benar tidak sanggup ia tanggung.

"Lalu menurutmu, apa yang harus dilakukan?" Xiao Hecuan menenangkan diri dan bertanya pada Zhang Wanjun.

"Tuan Xiao, saran saya sangat sederhana. Jika kita bisa mendapatkan lahan ini dengan harga yang wajar, kita akan melakukannya. Jika tidak bisa, kita bisa menggunakan lahan ini untuk mencari keuntungan kecil, sekaligus menekan Keluarga Zhao."

Mendengar hal itu, Xiao Hecuan mengangguk pelan. "Baik, susun rencanamu secara detail, nanti malam kita akan bahas lebih mendalam."

Zhang Wanjun yang hendak bicara lagi tertegun. Ia buru-buru bertanya, "Mengapa harus malam hari? Mengapa tidak sekarang?"

Xiao Hecuan tersenyum canggung. "Karena sekarang, setelah kita kenyang, kita harus mencari tempat sewaan!"

"Saya belum punya tempat tinggal di Kota Shanhe. Apa Anda ingin saya tinggal di rumah Anda?"

"Ah? Saya... apartemen saya hanya tipe satu kamar, rasanya kurang pantas," jawab Zhang Wanjun dengan wajah memerah.

"Tahu kalau tidak pantas itu bagus. Jadi, temani saya mencari sewaan rumah, sekalian mencari kantor agar kita bisa bekerja dengan baik," ujar Xiao Hecuan sambil tersenyum.